Menu
Zastosowanie fotowoltaiki w ramach wspólnot stanowi kolejny krok w rozwoju odnawialnych źródeł energii w Polsce. W porównaniu do niewielkich instalacji na dachach pojedynczych domków, systemy fotowoltaiczne dla wspólnot charakteryzują się niższymi kosztami na panel i większą opłacalnością, zachowując jednocześnie korzystne wsparcie finansowe.
Dzięki dofinansowaniu z Grantu na OZE, które pokrywa aż 50% kosztów instalacji, fotowoltaika dla spółdzielni staje się obecnie jeszcze bardziej opłacalna niż kiedykolwiek wcześniej.
Optymalnym miejscem do instalacji paneli fotowoltaicznych dla wspólnoty jest dach bloku należący do tej wspólnoty. Ważne jest, aby unikać zacienienia paneli, dlatego nie powinny one być montowane bezpośrednio za przeszkodami. Efektywna instalacja fotowoltaiczna dla wspólnoty mieszkaniowej może prezentować się podobnie do tej na załączonym zdjęciu.
Jeśli dach bloku nie nadaje się do montażu paneli fotowoltaicznych z powodu małej powierzchni lub obecności licznych przeszkód, warto rozważyć umieszczenie instalacji na dworze obok budynku. Ważne jest jednak, aby taka instalacja była fizycznie połączona z złączem kablowym dla całego budynku.
Obecnie na każdych 10 metrach kwadratowych dachu można zainstalować około 2 kWp mocy instalacji fotowoltaicznej. Oznacza to, że na dachu o powierzchni 100 m² można zamontować 20 kWp, na dachu o powierzchni 150 m² – 30 kWp, i tak dalej.
Wygląda na to, że w 2023 roku fotowoltaika dla wspólnot mieszkalnych przeżyje prawdziwy rozkwit, co wynika z dwóch głównych czynników:
Wprowadzenie korzystniejszego sposobu rozliczeń – prosumenta lokatorskiego: Nowe podejście do fotowoltaiki dla wspólnot obejmuje obniżenie opłat za zasilanie części wspólnych budynku oraz korzystniejszy system rozliczeń. W ramach tego podejścia, prosument lokatorski będzie mógł wypłacić 100% nadwyżek energii każdego miesiąca, co stanowi znaczną poprawę w porównaniu z tradycyjnym modelem prosumenta. Pieniądze te mogą zostać przeznaczone na pokrycie kosztów remontów i administracji, przynosząc korzyść wszystkim mieszkańcom.
Zwiększone dotacje na fotowoltaikę dla wspólnot mieszkaniowych: Od 1 lutego 2023 roku wprowadzono zwiększone dotacje, które mają pokryć 50% kosztów kwalifikowanych, finansowane ze środków przeznaczonych na prefinansowanie KPO. Bank Gospodarstwa Krajowego będzie odpowiedzialny za rozdzielenie tych środków, a planowany budżet to 500 milionów złotych. Ta inicjatywa ma na celu zachęcenie wspólnot mieszkalnych do inwestycji w fotowoltaikę, co przyczyni się do obniżenia kosztów związanych z zasilaniem części wspólnych budynków.
„Części wspólne budynku” obejmują oświetlenie klatek schodowych, wind, oświetlenie piwnic i inne podobne elementy. Koszty zasilania tych części mogą być znaczące, szczególnie w przypadku wind, dlatego fotowoltaika dla wspólnot stanowi korzystne rozwiązanie.
Dla wspólnot mieszkaniowych istnieją trzy główne sposoby wdrożenia fotowoltaiki, szczególnie gdy uchwała o prosumencie lokatorskim zostanie przyjęta:
Wspólnota jako zwykły prosument: W tym przypadku wspólnota jest właścicielem instalacji fotowoltaicznej i korzysta z wyprodukowanej energii elektrycznej.
Mieszkańcy jako prosumentowie zbiorowi: Tutaj mieszkańcy wspólnoty są wspólnymi właścicielami instalacji fotowoltaicznej i korzystają z energii produkowanej przez system.
Wspólnota jako prosument lokatorski: W tej sytuacji wspólnota działa jako prosument lokatorski, co oznacza, że jest w stanie wypłacić 100% nadwyżki wyprodukowanej energii, co może być przeznaczone na pokrycie kosztów części wspólnych budynku.
W praktyce, dla przykładowego bloku mieszkalnego składającego się z 64 mieszkań, gdzie mieszkańcy zainteresowani są inwestycją w fotowoltaikę, instalacja może przyjąć postać zwykłego prosumenta. Na przykład, jeśli energia potrzebna do zasilania wind, oświetlenia piwnicy i klatek schodowych wynosi rocznie 4 000 kWh, a koszt takiej ilości energii wynosi około 5 200 zł rocznie, to inwestycja w instalację o mocy 4-6 kWp może znacząco obniżyć ten koszt.
Kolejnym krokiem w tej koncepcji jest prosument lokatorski. Tutaj wspólnota decyduje się na większą instalację fotowoltaiczną – nawet do 30 kWp, jeśli to możliwe (zgodnie z ograniczeniem prawnym, które wynosi 50 kWp). W naszym przykładzie, taka instalacja może generować nadpłatę wynoszącą od 6 do 10 tysięcy złotych rocznie. Ta nadwyżka może zostać wypłacona przez wspólnotę i wykorzystana na pokrycie standardowych kosztów, takich jak administracja czy remonty. Dzięki temu wszystkim mieszkańcom obniżają się koszty utrzymania.
Inną opcją jest prosument zbiorowy. Tutaj nie mówimy już o pojedynczym prosumentcie zbiorowym, ale o całej grupie prosumentów, którzy korzystają z jednej wspólnej instalacji (o maksymalnej mocy 500 kWp). Każdy z tych prosumentów nabywa określoną część udziału w instalacji. Na przykład:
20 właścicieli mieszkań w bloku zakupiło po 2 kWp udziału w instalacji, które będą wykorzystywać do obniżenia swoich rachunków za prąd. Wspólnota zakupiła 6 kWp do zasilania części wspólnych budynku. W sumie instalacja ma moc 46 kWp, co w ciągu roku przyniesie około 46 000 kWh energii elektrycznej. Jak ta energia będzie rozdzielana? Zarówno instalacja, jak i wszyscy prosumentowie otrzymają specjalne liczniki. Dzięki wykorzystaniu technologii cyfrowej, operator sieci dystrybucji energii będzie w stanie przypisać każdemu prosumentowi jego udział w wyprodukowanej energii, zgodnie z wielkością posiadanych udziałów. Dzięki tej cyfrowej innowacji każdy prosument będzie miał naliczone „wirtualne zużycie własne” oraz „wirtualne nadwyżki”, które pomogą obniżyć rachunki za prąd w skali roku, zgodnie z normalnymi zasadami rozliczania netto.
Dostępne są różnorodne programy finansowania fotowoltaiki dla wspólnot mieszkaniowych, zarówno na poziomie krajowym, jak i regionalnym. Przyjrzyjmy się najważniejszym z nich:
Grant OZE: Od 1 lutego 2023 r. możliwe jest składanie wniosków do Banku Gospodarstwa Krajowego o Grant na OZE, który pokrywa 50% kosztów netto instalacji fotowoltaicznej lub innej instalacji OZE na budynkach wielorodzinnych. Dotyczy to zarówno nowych instalacji, jak i rozbudowy istniejących o co najmniej 25% mocy. Ten grant służy do refinansowania kosztów inwestycji i jest dostępny również dla osób fizycznych, wspólnot oraz spółdzielni.
Premia termomodernizacyjna z Banku Gospodarstwa Krajowego: Program ten wspiera prace termomodernizacyjne, obejmując także fotowoltaikę. Właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych mogą ubiegać się o premię termoizolacyjną, która pokrywa 31% wartości kredytu wziętego na termomodernizację z banku BNP Paribas Bank Polska S.A. Premia ta może być dodatkowo zwiększona o 10% kosztów inwestycji w ramach grantu termomodernizacyjnego, jeśli po modernizacji budynek spełni odpowiednie standardy izolacyjności cieplnej i oszczędności energii.
Programy regionalne z Banku Gospodarstwa Krajowego: Bank Gospodarstwa Krajowego oferuje także różnorodne regionalne programy wsparcia termomodernizacyjnego, takie jak pożyczki termomodernizacyjne czy na poprawę efektywności energetycznej. W zależności od regionu, dostępne są różne formy wsparcia, takie jak pożyczki na efektywność energetyczną czy na produkcję energii ze źródeł odnawialnych.
Odkryj możliwości fotowoltaiki dostosowanej do Twoich potrzeb. Nasi specjaliści przygotują dla Ciebie darmową i bezwzględną wycenę, pozwalającą poznać koszty oraz potencjalne oszczędności. Zawsze możesz liczyć na naszą wiedzę i doświadczenie, aby wybrać idealne rozwiązanie dla Ciebie.
Wysoka efektywność energetyczna
Doświadczona ekipa montażowa
Zapewniamy pełne wsparcie w dokumentacji
Szybki i profesjonalny montaż z 6 letnią gwarancją
